имот 20071581 🔑 ПРОДАЖБА ИЛИ СТРОИТЕЛСТВО СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ 📍 гр. Пловдив Старинен град 🏗️ Възможност, която се появява изключително рядко! ПАРАЛЕЛ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага на вниманието на инвеститори, строителни компании и предприемачи урегулиран поземлен имот с изключителен потенциал за изграждане на бутикова жилищна сграда в една от най-престижните, емблематични и ограничени като предлагане части на град Пловдив. ✅ Предлага се: ✔️ Продажба на имота или 🤝 Строителство срещу обезщетение при взаимноизгодни условия. Собствениците са отворени за обсъждане на различни инвестиционни модели с доказани строителни инвеститори. 📐 Основни параметри 📍 УПИ 225 кв.м 📏 Лице към улица 10 метра 📐 Дълбочина около 21 метра 🏗 Урбанизирана територия 🏛 Попада в централната историческа част на гр. Пловдив 📑 Зона Цсп, с вероятност за приложение на специфичните режими на Циз 🏗️ Инвестиционен потенциал ✔️ В непосредствения съседен имот има действащ ПУП и РУП за изграждане на триетажна сграда на калкан, което представлява силна устройствена предпоставка за аналогично развитие и на настоящия имот след съответните процедури. ✔️ Съществува реална възможност за реализация на: 🏠 Бутикова жилищна сграда 🏛 Представителна градска резиденция 🖼 Арт галерия с жилища 🏨 Бутиков хотел / къща за гости (след необходимите съгласувания) 💼 Представителни офиси 📊 Ориентировъчни инвестиционни показатели 📐 Очаквано строително петно: ≈ 150 кв.м 🏢 Вероятно застрояване: 3 надземни етажа ➕ възможен мансарден етаж ➕ възможен сутерен (след съгласуване) 📈 Потенциална разгъната застроена площ: ≈ 450 600 кв.м 🏠 Възможност за изграждане на: ✔️ 4 6 луксозни жилища или ✔️ бутикова смесена сграда с търговска площ и жилища. ⭐ Основни предимства ✅ Изключително рядък инвестиционен имот ✅ Отлична локация в историческия център ✅ Ограничено предлагане на подобни парцели ✅ Лице към улица 10 м ✅ Отлична градска среда ✅ Калканно застрояване към съседния имот ✅ Висок потенциал за капитализация ✅ Подходящ за бутиков проект от висок клас ✅ Престижен адрес 🤝 Покана към инвеститорите Ако сте строителна компания или инвестиционен предприемач, който търси проект с висока добавена стойност в централната историческа част на Пловдив, този имот предлага възможност за реализиране на емблематична бутикова сграда в район с изключително ограничено предлагане. Собствениците разглеждат както оферти за директна покупка, така и предложения за строителство срещу обезщетение, включително съвместни инвестиционни модели при коректни и прозрачни условия. 📞 За повече информация 📑 Предоставяме: ✔️ устройствен анализ ✔️ инвестиционен анализ ✔️ архитектурна концепция ✔️ визуализация на бъдещото застрояване ✔️ съдействие по целия инвестиционен процес. ПАРАЛЕЛ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Инвестиционни имоти Парцели за строителство Бутикови проекти Строителство срещу обезщетение