14 results - Plots for sale in Plovdiv

Old Town, Plovdiv

For Sale - Old Town, Plovdiv

€440,000 (860,565 лв.)

имот 20071581 🔑 ПРОДАЖБА ИЛИ СТРОИТЕЛСТВО СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ 📍 гр. Пловдив Старинен град 🏗️ Възможност, която се появява изключително рядко! ПАРАЛЕЛ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага на вниманието на инвеститори, строителни компании и предприемачи урегулиран поземлен имот с изключителен потенциал за изграждане на бутикова жилищна сграда в една от най-престижните, емблематични и ограничени като предлагане части на град Пловдив. ✅ Предлага се: ✔️ Продажба на имота или 🤝 Строителство срещу обезщетение при взаимноизгодни условия. Собствениците са отворени за обсъждане на различни инвестиционни модели с доказани строителни инвеститори. 📐 Основни параметри 📍 УПИ 225 кв.м 📏 Лице към улица 10 метра 📐 Дълбочина около 21 метра 🏗 Урбанизирана територия 🏛 Попада в централната историческа част на гр. Пловдив 📑 Зона Цсп, с вероятност за приложение на специфичните режими на Циз 🏗️ Инвестиционен потенциал ✔️ В непосредствения съседен имот има действащ ПУП и РУП за изграждане на триетажна сграда на калкан, което представлява силна устройствена предпоставка за аналогично развитие и на настоящия имот след съответните процедури. ✔️ Съществува реална възможност за реализация на: 🏠 Бутикова жилищна сграда 🏛 Представителна градска резиденция 🖼 Арт галерия с жилища 🏨 Бутиков хотел / къща за гости (след необходимите съгласувания) 💼 Представителни офиси 📊 Ориентировъчни инвестиционни показатели 📐 Очаквано строително петно: ≈ 150 кв.м 🏢 Вероятно застрояване: 3 надземни етажа ➕ възможен мансарден етаж ➕ възможен сутерен (след съгласуване) 📈 Потенциална разгъната застроена площ: ≈ 450 600 кв.м 🏠 Възможност за изграждане на: ✔️ 4 6 луксозни жилища или ✔️ бутикова смесена сграда с търговска площ и жилища. ⭐ Основни предимства ✅ Изключително рядък инвестиционен имот ✅ Отлична локация в историческия център ✅ Ограничено предлагане на подобни парцели ✅ Лице към улица 10 м ✅ Отлична градска среда ✅ Калканно застрояване към съседния имот ✅ Висок потенциал за капитализация ✅ Подходящ за бутиков проект от висок клас ✅ Престижен адрес 🤝 Покана към инвеститорите Ако сте строителна компания или инвестиционен предприемач, който търси проект с висока добавена стойност в централната историческа част на Пловдив, този имот предлага възможност за реализиране на емблематична бутикова сграда в район с изключително ограничено предлагане. Собствениците разглеждат както оферти за директна покупка, така и предложения за строителство срещу обезщетение, включително съвместни инвестиционни модели при коректни и прозрачни условия. 📞 За повече информация 📑 Предоставяме: ✔️ устройствен анализ ✔️ инвестиционен анализ ✔️ архитектурна концепция ✔️ визуализация на бъдещото застрояване ✔️ съдействие по целия инвестиционен процес. ПАРАЛЕЛ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Инвестиционни имоти Парцели за строителство Бутикови проекти Строителство срещу обезщетение

Паралел Имоти

Industrial Zone - North, Plovdiv

For Sale - Industrial Zone - North, Plovdiv

€2,790,000 (5,456,765 лв.)

Търсите перфектното място за фабрика, склад или логистичен център? Предлагаме ви изключителен парцел в сърцето на Индустриална зона Марица, разположен до „Силвър Стар“ (Mercedes-Benz) и в съседство с гиганти като Liebherr, Schneider Electric и Maxcom. 📌 КЛЮЧОВИ ПАРАМЕТРИ: Площ: 31 000 кв.м. (УПИ за промишлено строителство) Лице на асфалтов път: Впечатляващите 310 метра! Плътност на застрояване: 80% Кинт: 2.5 Озеленяване: 20% 🌟 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА И ИНФРАСТРУКТУРА: Уникален достъп: Парцелът граничи с асфалтов път от трите си страни, което осигурява перфектна логистика и лесно планиране на входове и изходи. Готови комуникации: Имотът разполага с питейна вода и граничи с отводнителен канал (изключително важно за бързо проектиране и безопасност). Престижна локация: В най-бързо развиващата се индустриална зона с готова инфраструктура и топ съседи. Максимално застрояване: Показателите позволяват изграждането на огромно РЗП. Цената е без ДДС. Имотът е с изрядни документи и готов за сделка. 📞 ЗА КОНТАКТИ И ОГЛЕДИ: 0882391665

Проммикс 2018Таня Босева

Proslav, Plovdiv

Price Increased

For Sale - Proslav, Plovdiv

€299,000 (584,793 лв.)

P-1941730 ПАРАЛЕЛ ИМОТИ продава ексклузивно поземлен имот в кв. Прослав , подходящ за голямо имение или за разделяне на две УПИта за жилищно строителство. Имотът се намира преди обръщалото, на тихо и уединено място. В парцела има стара амортизирана сграда. Предимство: Перспективна жилищна зона според ОУП на Пловдив.

Паралел ИмотиЗинаида Първанова

Proslav, Plovdiv

For Sale - Proslav, Plovdiv

€993,000 (1,942,139 лв.)

P-1941720 🏡 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО В ГР. ПЛОВДИВ – ЗОНА Жм1 | 4 865 кв.м | ЛИЦЕ КЪМ ДВЕ УЛИЦИ 💎 ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВИСОК ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ Предлагаме за продажба или обезщетение, поземлен имот с площ 4 865 кв.м, разположен в район Западен, гр. Пловдив, кв Прослав“, с отличен достъп по асфалтов път и лице към две улици. 📍 Имотът попада в устройствена зона Жм1 по ОУП на гр. Пловдив, което го прави изключително подходящ за изграждане на: ✅ Комплекс от редови къщи ✅ Затворен жилищен комплекс ✅ Самостоятелни еднофамилни къщи ✅ Бутиков жилищен проект с нискоетажно застрояване 📐 Характеристики: 🔹 Площ: 4 865 кв.м 🔹 Приблизителни размери: 87 м × 55 м 🔹 Правилна форма 🔹 Лице към две улици 🔹 Достъп по асфалтов път 🔹 Две съществуващи стопански постройки 🔹 Спокойна и перспективна локация 🔹 Бърз достъп до градската инфраструктура 🔹 Висок инвестиционен потенциал 🏘️ Устройствена перспектива – зона Жм1 ✔ Нискоетажно жилищно строителство ✔ Височина до около 10 м ✔ Подходящо за редови къщи и еднофамилни сгради ✔ Възможност за изграждане на вътрешна улица и обособяване на самостоятелни УПИ 📈 Инвестиционен потенциал Имотът позволява реализация на проект за: 🏡 12 – 16 редови къщи 🌳 Озеленени общи части 🚗 Паркоместа към всяка къща 🔒 Контролиран достъп 🌿 Модерен жилищен комплекс, ориентиран към семейства, търсещи спокойна среда в близост до града. ⭐ Предимства: ✅ Район с активно развитие ✅ Лице към две улици ✅ Отлична геометрия на имота ✅ Асфалтов достъп ✅ Висока ликвидност ✅ Подходящ за строителни и инвестиционни компании ✅ Перспективна жилищна зона според ОУП на гр. Пловдив 📞 Имот с рядко срещани параметри и отличен потенциал за бъдещо развитие. 🤝 Огледи и допълнителна информация – след предварителна уговорка. 🏢 ПАРАЛЕЛ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Работим с колеги и инвестиционни компании.

Паралел ИмотиЗинаида Първанова

Recreation and Culture, Plovdiv

For Sale - Recreation and Culture, Plovdiv

€103,000 (201,450 лв.)

P-1915205 ПАРАЛЕЛ ИМОТИ продава поземлен имот в урбанизираната зона на район Северен, Парк "Отдих и култура" с голямо лице от 80м на път. Пазарни предимства • отлична самостоятелност; • възможност за независим инвестиционен проект; • подходящ за нискоетажно жилищно строителство; . тихо и спокойно място в перспективен район с бърз достъп до Пазарджишко шосе. Добра инвестиционна възможност.

Паралел ИмотиЗинаида Първанова

Recreation and Culture, Plovdiv

For Sale - Recreation and Culture, Plovdiv

€128,400 (251,128 лв.)

P-1915138 ПАРАЛЕЛ ИМОТИ продава ПИ в район Северен, парк "Отдих и култура с лице от 80м, разположен на асфалтов път, Имотът е с правилна форма, в урбанизиран терен с изключително добра инвестиционна перспектива. Пазарни предимства • голямо лице към улица; • възможност за отлично архитектурно решение; • добра осветеност и експозиция; • възможност за разделяне на две УПИ; Локацията комбинира: • бърз автомобилен достъп; • ниска плътност на застрояване; • близост до зелени площи; • перспективно градоустройствено развитие. ОТЛИЧНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИРАНЕ !

Паралел ИмотиЗинаида Първанова

Proslav, Plovdiv

For Sale - Proslav, Plovdiv

€3,600,000 (7,040,988 лв.)

P-1915466 🏆 ЕКСКЛУЗИВНО ЗА ПРОДАЖБА – СТРАТЕГИЧЕСКИ ИНВЕСТИЦИОНЕН ТЕРЕН ЛИЦЕ НА Е375, ГР. ПЛОВДИВ 🚛 ЛОГИСТИКА • БИЗНЕС ПАРК • ШОУРУМИ • ИНТЕРМОДАЛЕН ЦЕНТЪР • ИНВЕСТИЦИЯ ОТ РЕГИОНАЛНО ЗНАЧЕНИЕ Предлагаме за продажба изключителен инвестиционен актив, представляващ поземлен имот в местност „Прослав“, гр. Пловдив, с директна експозиция към международния транспортен коридор Е375 (Пещерско шосе). Това е един от малкото терени в района на Пловдив, който съчетава: ✅ мащабна площ ✅ правилна форма ✅ голямо лице на главен път ✅ отлична транспортна свързаност ✅ перспектива за развитие на логистичен и бизнес парк от ново поколение 📐 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ 📍 Локация: гр. Пловдив, район Западен, м. Прослав 📏 Обща площ: 48000 кв.м. (около 48 дка) 🚗 Лице към Е375 (Пещерско шосе): 135 м 📏 Дълбочина: около 340 м 🟩 Форма: правилен правоъгълен полигон 🏗 Статут по ОУП: Зона СОП 🔑 Собственост: Частна 🌍 СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ Локацията предоставя директен достъп до най-важните транспортни артерии на Южна България. 📍 Е375 – непосредствено лице 🚛 Околовръстен път на Пловдив 🛣 АМ „Тракия“ – приблизително 6 км 🚂 Интермодален терминал Златитрап – около 7 км ✈️ Летище Пловдив – около 10 км 🏭 Индустриална зона Пловдив 🏭 Тракия икономическа зона 🚄 Рехабилитирана железопътна линия Пловдив – Златитрап 🌍 Отлична връзка към: София Бургас Свиленград Турция Гърция Румъния 🏢 ПОДХОДЯЩ ЗА 🚛 Логистичен парк клас „А“ регионален дистрибуционен център складови бази куриерски центрове e-commerce fulfillment център 🏭 Производствен комплекс лека промишленост монтажни производства високотехнологични предприятия 🏢 Бизнес парк корпоративни офиси административни сгради R&D центрове 🚗 Шоурум парк Благодарение на 135 м лице към главен път теренът е изключително подходящ за: 🚘 автомобилни представителства 🚜 земеделска техника 🚛 тежкотоварни превозни средства 🏗 строителна техника ⚡ енергийни и технологични компании 💎 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА ✅ Рядко срещана площ от близо 96 дка ✅ 135 метра лице на международен път Е375 ✅ Правилна форма и отлична усвояемост ✅ Попада в зона СОП по ОУП на гр. Пловдив ✅ Възможност за изграждане на самостоятелна пътна връзка ✅ Висока видимост и рекламна стойност ✅ Отлична локация за международни логистични оператори ✅ Подходящ за развитие на проект от регионално значение ✅ Значителен потенциал за капиталов ръст 📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Теренът предлага възможност за развитие на: 🏗 Логистичен хъб от ново поколение 🚂 Интермодално свързан индустриален парк 🏢 Бизнес и шоурум комплекс 🌍 Международен дистрибуционен център за Балканския регион Подобни по размер, локация и транспортна обезпеченост имоти практически липсват на пазара в района на Пловдив. 🔥 ИМОТ ЗА СЕРИОЗНИ ИНВЕСТИТОРИ Този актив е подходящ за: 🌍 Международни инвестиционни фондове 🚛 Логистични оператори 🏭 Производствени компании 🏢 Девелопъри на индустриални и бизнес паркове 💰 Институционални инвеститори 📞 За допълнителна информация, устройствен анализ, концептуален master plan и организиране на оглед, моля свържете се с нас.⚠️ Поради високата инвестиционна стойност на имота и необходимостта от конфиденциалност, подробна информация, документи и организация на огледи се предоставят само след предварително представяне по електронна поща а именно на [email protected] Моля, в запитването посочете: • име на фирмата и бранда, който представлявате; • кратко описание на дейността на компанията; • име и длъжност на лицето за контакт; • основание и представителна власт за водене на преговори по придобиване на имота. Запитвания без идентификация на инвеститора и представляващото го лице няма да бъдат разглеждани.

Паралел Имоти

Proslav, Plovdiv

For Sale - Proslav, Plovdiv

€7,200,000 (14,081,976 лв.)

P-1915624 🏆 ЕКСКЛУЗИВНО ЗА ПРОДАЖБА – СТРАТЕГИЧЕСКИ ИНВЕСТИЦИОНЕН ТЕРЕН ЛИЦЕ НА Е375, ГР. ПЛОВДИВ 🚛 ЛОГИСТИКА • БИЗНЕС ПАРК • ШОУРУМИ • ИНТЕРМОДАЛЕН ЦЕНТЪР • ИНВЕСТИЦИЯ ОТ РЕГИОНАЛНО ЗНАЧЕНИЕ Предлагаме за продажба изключителен инвестиционен актив, представляващ обединение на два съседни поземлени имота в местност „Прослав“, гр. Пловдив, с директна експозиция към международния транспортен коридор Е375 (Пещерско шосе). Това е един от малкото терени в района на Пловдив, който съчетава: ✅ мащабна площ ✅ правилна форма ✅ голямо лице на главен път ✅ отлична транспортна свързаност ✅ перспектива за развитие на логистичен и бизнес парк от ново поколение 📐 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ 📍 Локация: гр. Пловдив, район Западен, м. Прослав 📏 Обща площ: 95 999 кв.м. (около 96 дка) 🚗 Лице към Е375 (Пещерско шосе): 270 м 📏 Дълбочина: около 340 м 🟩 Форма: правилен правоъгълен полигон 🏗 Статут по ОУП: Зона СОП 🔑 Собственост: Частна 🌍 СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ Локацията предоставя директен достъп до най-важните транспортни артерии на Южна България. 📍 Е375 – непосредствено лице 🚛 Околовръстен път на Пловдив 🛣 АМ „Тракия“ – приблизително 6 км 🚂 Интермодален терминал Златитрап – около 7 км ✈️ Летище Пловдив – около 10 км 🏭 Индустриална зона Пловдив 🏭 Тракия икономическа зона 🚄 Рехабилитирана железопътна линия Пловдив – Златитрап 🌍 Отлична връзка към: София Бургас Свиленград Турция Гърция Румъния 🏢 ПОДХОДЯЩ ЗА 🚛 Логистичен парк клас „А“ регионален дистрибуционен център складови бази куриерски центрове e-commerce fulfillment център 🏭 Производствен комплекс лека промишленост монтажни производства високотехнологични предприятия 🏢 Бизнес парк корпоративни офиси административни сгради R&D центрове 🚗 Шоурум парк Благодарение на 270 м лице към главен път теренът е изключително подходящ за: 🚘 автомобилни представителства 🚜 земеделска техника 🚛 тежкотоварни превозни средства 🏗 строителна техника ⚡ енергийни и технологични компании 💎 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА ✅ Рядко срещана площ от близо 96 дка ✅ 270 метра лице на международен път Е375 ✅ Правилна форма и отлична усвояемост ✅ Попада в зона СОП по ОУП на гр. Пловдив ✅ Възможност за изграждане на самостоятелна пътна връзка ✅ Висока видимост и рекламна стойност ✅ Отлична локация за международни логистични оператори ✅ Подходящ за развитие на проект от регионално значение ✅ Значителен потенциал за капиталов ръст 📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Теренът предлага възможност за развитие на: 🏗 Логистичен хъб от ново поколение 🚂 Интермодално свързан индустриален парк 🏢 Бизнес и шоурум комплекс 🌍 Международен дистрибуционен център за Балканския регион Подобни по размер, локация и транспортна обезпеченост имоти практически липсват на пазара в района на Пловдив. 🔥 ИМОТ ЗА СЕРИОЗНИ ИНВЕСТИТОРИ Този актив е подходящ за: 🌍 Международни инвестиционни фондове 🚛 Логистични оператори 🏭 Производствени компании 🏢 Девелопъри на индустриални и бизнес паркове 💰 Институционални инвеститори 📞 За допълнителна информация, устройствен анализ, концептуален master plan и организиране на оглед, моля свържете се с нас.⚠️ Поради високата инвестиционна стойност на имота и необходимостта от конфиденциалност, подробна информация, документи и организация на огледи се предоставят само след предварително представяне по електронна поща а именно на [email protected] Моля, в запитването посочете: • име на фирмата и бранда, който представлявате; • кратко описание на дейността на компанията; • име и длъжност на лицето за контакт; • основание и представителна власт за водене на преговори по придобиване на имота. Запитвания без идентификация на инвеститора и представляващото го лице няма да бъдат разглеждани.

Паралел Имоти

Industrial Zone - North, Plovdiv

For Sale - Industrial Zone - North, Plovdiv

€380,000 (743,215 лв.)

20071573 Представяме ви имот с КОНЦЕПЦИЯ ЗА ЛОГИСТИЧЕН И ТЪРГОВСКО-ИНДУСТРИАЛЕН ПАРК PLOVDIV GATE FLEX PARK & TRADE PARK 1. ОБЩА КОНЦЕПЦИЯ Предложеният проект представлява модерен логистичен и търговско-индустриален комплекс от ново поколение, позициониран на стратегическа локация с директно лице 74 м. на Пазарджишко шосе, в западния вход на град Пловдив. Концепцията комбинира: модулни складови площи; шоуруми и търговски площи; офисна и административна част; логистични зони; външни експозиционни площи; зарядна и паркинг инфраструктура; рекламни и брандинг зони. Основната идея е създаването на: Градски индустриален хъб който да обслужва: - дистрибуция; - last-mile logistics; - e-commerce оператори; - вносители; - строителни и индустриални компании; - мебелни и интериорни брандове; - авточасти и техника; - логистични оператори; - компании с нужда от комбинация между склад + шоурум + офис. 2. ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА ЛОКАЦИЯ Имотът е разположен: около 2.5 км от околовръстния път на Пловдив; с директна връзка към АМ Тракия ; с бърз достъп до: - Индустриална зона Марица; - Тракия икономическа зона; - Митница Пловдив; - Летище Пловдив; - Карго и логистични терминали. ТРАНСПОРТНА ДОСТЪПНОСТ Имотът позволява: директен вход/изход за ТИР; лесни маневри; отделяне на тежкотоварен и лек автомобилен поток; висок рекламен потенциал поради 74 м лице. ГОТОВНОСТ ЗА РЕАЛИЗАЦИЯ Налични са: ПУП; Скица-виза; разрешение за присъединяване към EVN; съгласуване с ВиК; одобрен проект за пътна връзка; съгласуване с АПИ и КАТ. Това намалява значително времето до реализация и повишава инвестиционната стойност. 3. ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ ПоказателСтойностПлощ на имота~7 400 кв.мПлътност75 %Озеленяване25 %КИНТ2.5Кота корниз10 мСтатутскладова база, промишлени стоки и офиси 4. ОСНОВНА АРХИТЕКТУРНА ИДЕЯ КОНЦЕПТ: MODULAR FLEX PARK Проектът е вдъхновен от съвременните европейски логистични паркове и концепцията за: - modular industrial hub; - urban logistics center; - flex warehouse park. Основната идея е: сградата да бъде разделена на независими модули, които могат: да се продават; да се отдават под наем; да се обединяват; да се адаптират според клиента. 5. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА ФУНКЦИОНАЛНО ЗОНИРАНЕ ЗОНА А FRONT RETAIL / SHOWROOM ZONE Разположена към Пазарджишко шосе. Предназначение: шоуруми; търговски площи; представителни офиси; автомобилни брандове; строителни материали; интериорни решения; машини и оборудване. Архитектурен характер високи стъклени фасади; LED фасадно осветление; композитни панели; метал и стъкло; висока визуална разпознаваемост. ЗОНА B LOGISTICS / WAREHOUSE HUB Основната складова зона. Възможно разпределение: Тип модулПлощSmall Flex Unit180 250 кв.мMedium Unit350 500 кв.мLarge Unit700 1200 кв.м Технически характеристики - светла височина 8 10 м; - товарни рампи; - sectional doors; - индустриални подове; - BMS управление; - фотоволтаична система; - EV charging stations. ЗОНА C OFFICE / ADMINISTRATION Административна сграда: - фронт офис; - coworking зона; - конферентни зали; - showroom lounge; - кафетерия; - roof terrace. ЗОНА D TRUCK & CAR PARKING Тежкотоварен транспорт - TIR паркинг; - waiting zone; - overnight parking; - маневрена зона. - Леки автомобили - клиентски паркинг; - VIP паркинг; - EV charging. ЗОНА E OUTDOOR DISPLAY & ADVERTISING Възможност за: - billboard tower; - LED screen; - pylon signage; - outdoor expo area. Тази зона може да носи самостоятелен приход.Проектът има потенциал да се позиционира като: логистичен парк от ново поколение; gateway logistics center; urban industrial park; trade & warehouse center. Основни предимства: директна видимост; стратегическа локация; бърз достъп до магистрала; възможност за модулно развитие; висока ликвидност; потенциал за висока доходност.

Паралел Имоти

Trakia, Plovdiv

For Sale - Trakia, Plovdiv

€2,227,500 (4,356,610 лв.)

P-1873355 ПАРЦЕЛ СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ посочената цена е индикативна !Три съседни УПИ-та с идеен проект само за единия имот за Производствено-административна сграда с общежитие 1. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ Площ: 6350 кв.м Устройствена зона: СОП Смесена общественообслужваща и производствено-складова зона 2. УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ Плътност на застрояване: до 80% КИНТ: до 2.5 Озеленяване: минимум 20% Височина: до 25 м Минимум 1/3 от озеленяването дървесна растителност 3. КОНЦЕПЦИЯ НА ПРОЕКТА Проектът предвижда изграждане на многофункционална сграда, съчетаваща: - Производствена база - Административни офиси - Общежитие за персонал Основната идея е оптимизиране на логистиката и намаляване на оперативните разходи чрез интегриране на всички функции в един обект. 4. ГРАДОУСТРОЙСТВЕНО РЕШЕНИЕ - Свободно застрояване съгласно визата - Обособен транспортен достъп за товарни автомобили - Отделен вход за административна част - Паркиране: наземни паркоместа + възможност за подземно ниво 5. ОБЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕНО РЕШЕНИЕ Сградата е проектирана с приблизителни параметри: - Застроена площ: ~1200 1300 кв.м за трите УПИ 3600 - 3900 кв.м. - РЗП: ~3500 4000 кв.м за трите УПИ 12 000 кв.м. - Етажност: 4 5 етажа 6. ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ - Партер (Производство) - Производствени халета - Складови площи - Товаро-разтоварна зона - Технически помещения - Етаж 2 (Офиси) - Open-space офиси - Конферентни зали - Административни кабинети - Столова и кухненски блок - Санитарни помещения - Етажи 3 5 (Общежитие) - Стаи за 2 3 човека - Общи кухни - Дневни помещения - Перални - Санитарни възли-Тераси и зони за отдих 7. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Конструкция: стоманобетонна рамкова Фасада: топлоизолация + HPL/алуминиеви панели Дограма: алуминиева Енергийна ефективност: клас А ОВК: VRF система Фотоволтаици на покрива Система за събиране на дъждовна вода 8. ОЗЕЛЕНЯВАНЕ Минимум 20% озеленена площ Дървесна растителност ≥ 1/3 Буферни зелени пояси към улицата 9. ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА - Намаляване на транспортни разходи - По-добър контрол върху работната сила - Повишена производителност - Възможност за отдаване под наем на офиси/жилищни части - Данъчни и инвестиционни стимули 10. ИКОНОМИЧЕСКА ОЦЕНКА (ПРОГНОЗА) - Инвестиция: ~9 000 000 9 500 000 - Годишни приходи: ~2 700 000 3 200 000 - Оперативни разходи: ~750 000 - EBITDA: ~ 1 050 000 1 450 000 - Срок на възвръщаемост: 6 - 8 години - IRR: 14 18% 11. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Проектът представлява устойчив инвестиционен продукт с висока добавена стойност, подходящ за индустриалната зона на гр. Пловдив. Комбинацията от производство, администрация и жилищна функция създава синергия, която подобрява ефективността и намалява разходите в дългосрочен план.

Паралел Имоти

Trakia, Plovdiv

For Sale - Trakia, Plovdiv

€720,000 (1,408,197 лв.)

P-1873351 ПАРЦЕЛ СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ посочената цена е индикативна ! УПИ с идеен проект Производствено-административна сграда с общежитие 1. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ Площ: 1656 кв.м Устройствена зона: СОП Смесена общественообслужваща и производствено-складова зона 2. УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ Плътност на застрояване: до 80% КИНТ: до 2.5 Озеленяване: минимум 20% Височина: до 25 м Минимум 1/3 от озеленяването дървесна растителност 3. КОНЦЕПЦИЯ НА ПРОЕКТА Проектът предвижда изграждане на многофункционална сграда, съчетаваща: - Производствена база - Административни офиси - Общежитие за персонал Основната идея е оптимизиране на логистиката и намаляване на оперативните разходи чрез интегриране на всички функции в един обект. 4. ГРАДОУСТРОЙСТВЕНО РЕШЕНИЕ - Свободно застрояване съгласно визата - Обособен транспортен достъп за товарни автомобили - Отделен вход за административна част - Паркиране: наземни паркоместа + възможност за подземно ниво 5. ОБЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕНО РЕШЕНИЕ Сградата е проектирана с приблизителни параметри: - Застроена площ: ~1200 1300 кв.м - РЗП: ~3500 4000 кв.м - Етажност: 4 5 етажа 6. ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ - Партер (Производство) - Производствени халета - Складови площи - Товаро-разтоварна зона - Технически помещения - Етаж 2 (Офиси) - Open-space офиси - Конферентни зали - Административни кабинети - Столова и кухненски блок - Санитарни помещения - Етажи 3 5 (Общежитие) - Стаи за 2 3 човека - Общи кухни - Дневни помещения - Перални - Санитарни възли-Тераси и зони за отдих 7. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Конструкция: стоманобетонна рамкова Фасада: топлоизолация + HPL/алуминиеви панели Дограма: алуминиева Енергийна ефективност: клас А ОВК: VRF система Фотоволтаици на покрива Система за събиране на дъждовна вода 8. ОЗЕЛЕНЯВАНЕ Минимум 20% озеленена площ Дървесна растителност ≥ 1/3 Буферни зелени пояси към улицата 9. ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА - Намаляване на транспортни разходи - По-добър контрол върху работната сила - Повишена производителност - Възможност за отдаване под наем на офиси/жилищни части - Данъчни и инвестиционни стимули 10. ИКОНОМИЧЕСКА ОЦЕНКА (ПРОГНОЗА) - Инвестиция: ~3 000 000 3 500 000 - Годишни приходи: ~900 000 1 200 000 - Оперативни разходи: ~250 000 - EBITDA: ~350 000 450 000 - Срок на възвръщаемост: 6 8 години - IRR: 14 18% 11. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Проектът представлява устойчив инвестиционен продукт с висока добавена стойност, подходящ за индустриалната зона на гр. Пловдив. Комбинацията от производство, администрация и жилищна функция създава синергия, която подобрява ефективността и намалява разходите в дългосрочен план.

Паралел Имоти

Industrial Zone - North, Plovdiv

For Sale - Industrial Zone - North, Plovdiv

€73,600 (143,949 лв.)

Продава се оризище с площ 6692 кв.м., разположено в непосредствена близост до Голямоконарско шосе – на 850 метра от главния път. Имотът се намира до път . Парцелът е равен и подходящ за земеделска дейност.

Проммикс 2018Таня Босева

Proslav, Plovdiv

For Sale - Proslav, Plovdiv

€720,000 (1,408,197 лв.)

Предлагам имот ЗА ПРОДАЖБА ИЛИ СРЕЩУ ОБЕЩЕТЕНИЕ 25% в квартал Прослав. упи 1195кв.м с РЗП- 2400кв.м КИНТ 2, парцелите са със права обратна вода ток и асфалт. ! За повече информация Бояна Георгиева. P-20167043

БРИА - ЕООД

Proslav, Plovdiv

For Sale - Proslav, Plovdiv

€1,020,000 (1,994,946 лв.)

Продавам 4996кв.м квартал преди линията за жилищно застрояване . Парцела е в урбанизираната зона , по новия ОУП на град Пловдив е МЖ КИНТ1,2 КОТА 7м . РЗП 6000кв.м. За повече информация моля цитирайте кода P-1689714 6 000 кв.м РЗП × 950 €/кв.м минимална крайна продажба = 5 700 000 € брутен приход.

БРИА - ЕООД

Related Searches

Explore similar properties and locations

About Plovdiv

Plovdiv - Cultural Capital of Bulgaria

Plovdiv is Bulgaria's second largest city and the oldest continuously inhabited city in Europe, known as "Cultural Capital". The city offers a unique combination of ancient history, modern culture and dynamic development.

Good Places to Live

Among the good places to live are Old Town - with authentic Revival architecture and proximity to the Roman Theater; Neighborhoods around Tsar Simeon Garden - green areas with lakes and sports facilities; The Trakia area - modern residential complexes with good infrastructure; New neighborhoods in the northern part - contemporary buildings with easy access to downtown.

Transportation Connections

Transportation connections include Plovdiv International Airport (PDV), Trakia highway (to Sofia in 1.5 hours), railway station on the Sofia-Burgas line, and developed bus network to all cities in the country.

Healthcare

Healthcare is excellent with UMBAL "Sv. Georgi" - one of the best hospitals in Bulgaria, and numerous specialized clinics.

Education

Education is a priority with Plovdiv University, Medical University, Agrarian University and numerous high schools. The city is an educational center of Southern Bulgaria.

Economy and Features

Plovdiv is a center of IT sector, tourism, food industry and culture. The city is known for the Roman Theater, Old Town (UNESCO), festivals like "Night of Theaters" and as European Capital of Culture in 2019. Perfect for students, young professionals and culture enthusiasts.