2 results - Plots for sale in Industrial Zone - North, Plovdiv

Industrial Zone - North, Plovdiv
1 / 9

For Sale - Industrial Zone - North, Plovdiv

€380,000 (743,215 лв.)
with VAT
Plot
7400 m²
20071573 Представяме ви имот с КОНЦЕПЦИЯ ЗА ЛОГИСТИЧЕН И ТЪРГОВСКО-ИНДУСТРИАЛЕН ПАРК PLOVDIV GATE FLEX PARK & TRADE PARK 1. ОБЩА КОНЦЕПЦИЯ Предложеният проект представлява модерен логистичен и търговско-индустриален комплекс от ново поколение, позициониран на стратегическа локация с директно лице 74 м. на Пазарджишко шосе, в западния вход на град Пловдив. Концепцията комбинира: модулни складови площи; шоуруми и търговски площи; офисна и административна част; логистични зони; външни експозиционни площи; зарядна и паркинг инфраструктура; рекламни и брандинг зони. Основната идея е създаването на: Градски индустриален хъб който да обслужва: - дистрибуция; - last-mile logistics; - e-commerce оператори; - вносители; - строителни и индустриални компании; - мебелни и интериорни брандове; - авточасти и техника; - логистични оператори; - компании с нужда от комбинация между склад + шоурум + офис. 2. ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА ЛОКАЦИЯ Имотът е разположен: около 2.5 км от околовръстния път на Пловдив; с директна връзка към АМ Тракия ; с бърз достъп до: - Индустриална зона Марица; - Тракия икономическа зона; - Митница Пловдив; - Летище Пловдив; - Карго и логистични терминали. ТРАНСПОРТНА ДОСТЪПНОСТ Имотът позволява: директен вход/изход за ТИР; лесни маневри; отделяне на тежкотоварен и лек автомобилен поток; висок рекламен потенциал поради 74 м лице. ГОТОВНОСТ ЗА РЕАЛИЗАЦИЯ Налични са: ПУП; Скица-виза; разрешение за присъединяване към EVN; съгласуване с ВиК; одобрен проект за пътна връзка; съгласуване с АПИ и КАТ. Това намалява значително времето до реализация и повишава инвестиционната стойност. 3. ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ ПоказателСтойностПлощ на имота~7 400 кв.мПлътност75 %Озеленяване25 %КИНТ2.5Кота корниз10 мСтатутскладова база, промишлени стоки и офиси 4. ОСНОВНА АРХИТЕКТУРНА ИДЕЯ КОНЦЕПТ: MODULAR FLEX PARK Проектът е вдъхновен от съвременните европейски логистични паркове и концепцията за: - modular industrial hub; - urban logistics center; - flex warehouse park. Основната идея е: сградата да бъде разделена на независими модули, които могат: да се продават; да се отдават под наем; да се обединяват; да се адаптират според клиента. 5. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА ФУНКЦИОНАЛНО ЗОНИРАНЕ ЗОНА А FRONT RETAIL / SHOWROOM ZONE Разположена към Пазарджишко шосе. Предназначение: шоуруми; търговски площи; представителни офиси; автомобилни брандове; строителни материали; интериорни решения; машини и оборудване. Архитектурен характер високи стъклени фасади; LED фасадно осветление; композитни панели; метал и стъкло; висока визуална разпознаваемост. ЗОНА B LOGISTICS / WAREHOUSE HUB Основната складова зона. Възможно разпределение: Тип модулПлощSmall Flex Unit180 250 кв.мMedium Unit350 500 кв.мLarge Unit700 1200 кв.м Технически характеристики - светла височина 8 10 м; - товарни рампи; - sectional doors; - индустриални подове; - BMS управление; - фотоволтаична система; - EV charging stations. ЗОНА C OFFICE / ADMINISTRATION Административна сграда: - фронт офис; - coworking зона; - конферентни зали; - showroom lounge; - кафетерия; - roof terrace. ЗОНА D TRUCK & CAR PARKING Тежкотоварен транспорт - TIR паркинг; - waiting zone; - overnight parking; - маневрена зона. - Леки автомобили - клиентски паркинг; - VIP паркинг; - EV charging. ЗОНА E OUTDOOR DISPLAY & ADVERTISING Възможност за: - billboard tower; - LED screen; - pylon signage; - outdoor expo area. Тази зона може да носи самостоятелен приход.Проектът има потенциал да се позиционира като: логистичен парк от ново поколение; gateway logistics center; urban industrial park; trade & warehouse center. Основни предимства: директна видимост; стратегическа локация; бърз достъп до магистрала; възможност за модулно развитие; висока ликвидност; потенциал за висока доходност.
Паралел ИмотиПаралел Имоти
Industrial Zone - North, Plovdiv
1 / 1

For Sale - Industrial Zone - North, Plovdiv

€73,600 (143,949 лв.)
with VAT
Plot
6692 m²
Продава се оризище с площ 6692 кв.м., разположено в непосредствена близост до Голямоконарско шосе – на 850 метра от главния път. Имотът се намира до път . Парцелът е равен и подходящ за земеделска дейност.
Проммикс 2018Проммикс 2018Таня Босева

Related Searches

Explore similar properties and locations

All Property Types in This Location:

Studio1-bedroom apartment2-bedroom apartment3-bedroom apartment4+ bedroom apartmentApartmentResidential BuildingResidential ComplexPenthouseHouseSemi-Detached HouseVillaOfficeRetailIndustrialRestaurantHotelAtelierCommercialLandParkingGarage

Plot in Regional Cities:

AsenovgradBlagoevgradBurgasVarnaVeliko TarnovoVidinGabrovoDimitrovgradDobrichDupnitsaKazanlakKardzhaliKyustendilLovechMontanaPazardzhikPernikPlevenPlovdivRazgradRuseSilistraSlivenSmolyanSofiaStara ZagoraTargovishteHaskovoShumenYambol

Plot in Tourist Places:

AlbenaApriltsiArbanasiAheloyAhtopolBalchikBanskoBorovetsByalaVelingradGolden SandsNesebarPamporovoPomoriePrimorskoRavdaSandanskiSt. St. K. & E.St. VlasSunny BeachSozopolTroyanTryavnaTsarevo

About Plovdiv

Plovdiv - Cultural Capital of Bulgaria

Plovdiv is Bulgaria's second largest city and the oldest continuously inhabited city in Europe, known as "Cultural Capital". The city offers a unique combination of ancient history, modern culture and dynamic development.

Good Places to Live

Among the good places to live are Old Town - with authentic Revival architecture and proximity to the Roman Theater; Neighborhoods around Tsar Simeon Garden - green areas with lakes and sports facilities; The Trakia area - modern residential complexes with good infrastructure; New neighborhoods in the northern part - contemporary buildings with easy access to downtown.

Transportation Connections

Transportation connections include Plovdiv International Airport (PDV), Trakia highway (to Sofia in 1.5 hours), railway station on the Sofia-Burgas line, and developed bus network to all cities in the country.

Healthcare

Healthcare is excellent with UMBAL "Sv. Georgi" - one of the best hospitals in Bulgaria, and numerous specialized clinics.

Education

Education is a priority with Plovdiv University, Medical University, Agrarian University and numerous high schools. The city is an educational center of Southern Bulgaria.

Economy and Features

Plovdiv is a center of IT sector, tourism, food industry and culture. The city is known for the Roman Theater, Old Town (UNESCO), festivals like "Night of Theaters" and as European Capital of Culture in 2019. Perfect for students, young professionals and culture enthusiasts.