2 резултатa - Парцели за продажба в Индустриална зона - Север, Пловдив

1 / 9

Продава - Индустриална зона - Север, гр. Пловдив

€380,000 (743,215 лв.)

с ДДС

Парцел

7400 м²

20071573 Представяме ви имот с КОНЦЕПЦИЯ ЗА ЛОГИСТИЧЕН И ТЪРГОВСКО-ИНДУСТРИАЛЕН ПАРК PLOVDIV GATE FLEX PARK & TRADE PARK 1. ОБЩА КОНЦЕПЦИЯ Предложеният проект представлява модерен логистичен и търговско-индустриален комплекс от ново поколение, позициониран на стратегическа локация с директно лице 74 м. на Пазарджишко шосе, в западния вход на град Пловдив. Концепцията комбинира: модулни складови площи; шоуруми и търговски площи; офисна и административна част; логистични зони; външни експозиционни площи; зарядна и паркинг инфраструктура; рекламни и брандинг зони. Основната идея е създаването на: Градски индустриален хъб който да обслужва: - дистрибуция; - last-mile logistics; - e-commerce оператори; - вносители; - строителни и индустриални компании; - мебелни и интериорни брандове; - авточасти и техника; - логистични оператори; - компании с нужда от комбинация между склад + шоурум + офис. 2. ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА ЛОКАЦИЯ Имотът е разположен: около 2.5 км от околовръстния път на Пловдив; с директна връзка към АМ Тракия ; с бърз достъп до: - Индустриална зона Марица; - Тракия икономическа зона; - Митница Пловдив; - Летище Пловдив; - Карго и логистични терминали. ТРАНСПОРТНА ДОСТЪПНОСТ Имотът позволява: директен вход/изход за ТИР; лесни маневри; отделяне на тежкотоварен и лек автомобилен поток; висок рекламен потенциал поради 74 м лице. ГОТОВНОСТ ЗА РЕАЛИЗАЦИЯ Налични са: ПУП; Скица-виза; разрешение за присъединяване към EVN; съгласуване с ВиК; одобрен проект за пътна връзка; съгласуване с АПИ и КАТ. Това намалява значително времето до реализация и повишава инвестиционната стойност. 3. ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ ПоказателСтойностПлощ на имота~7 400 кв.мПлътност75 %Озеленяване25 %КИНТ2.5Кота корниз10 мСтатутскладова база, промишлени стоки и офиси 4. ОСНОВНА АРХИТЕКТУРНА ИДЕЯ КОНЦЕПТ: MODULAR FLEX PARK Проектът е вдъхновен от съвременните европейски логистични паркове и концепцията за: - modular industrial hub; - urban logistics center; - flex warehouse park. Основната идея е: сградата да бъде разделена на независими модули, които могат: да се продават; да се отдават под наем; да се обединяват; да се адаптират според клиента. 5. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА ФУНКЦИОНАЛНО ЗОНИРАНЕ ЗОНА А FRONT RETAIL / SHOWROOM ZONE Разположена към Пазарджишко шосе. Предназначение: шоуруми; търговски площи; представителни офиси; автомобилни брандове; строителни материали; интериорни решения; машини и оборудване. Архитектурен характер високи стъклени фасади; LED фасадно осветление; композитни панели; метал и стъкло; висока визуална разпознаваемост. ЗОНА B LOGISTICS / WAREHOUSE HUB Основната складова зона. Възможно разпределение: Тип модулПлощSmall Flex Unit180 250 кв.мMedium Unit350 500 кв.мLarge Unit700 1200 кв.м Технически характеристики - светла височина 8 10 м; - товарни рампи; - sectional doors; - индустриални подове; - BMS управление; - фотоволтаична система; - EV charging stations. ЗОНА C OFFICE / ADMINISTRATION Административна сграда: - фронт офис; - coworking зона; - конферентни зали; - showroom lounge; - кафетерия; - roof terrace. ЗОНА D TRUCK & CAR PARKING Тежкотоварен транспорт - TIR паркинг; - waiting zone; - overnight parking; - маневрена зона. - Леки автомобили - клиентски паркинг; - VIP паркинг; - EV charging. ЗОНА E OUTDOOR DISPLAY & ADVERTISING Възможност за: - billboard tower; - LED screen; - pylon signage; - outdoor expo area. Тази зона може да носи самостоятелен приход.Проектът има потенциал да се позиционира като: логистичен парк от ново поколение; gateway logistics center; urban industrial park; trade & warehouse center. Основни предимства: директна видимост; стратегическа локация; бърз достъп до магистрала; възможност за модулно развитие; висока ликвидност; потенциал за висока доходност.

Паралел Имоти

1 / 1

Продава - Индустриална зона - Север, гр. Пловдив

€73,600 (143,949 лв.)

с ДДС

Парцел

6692 м²

Продава се оризище с площ 6692 кв.м., разположено в непосредствена близост до Голямоконарско шосе – на 850 метра от главния път. Имотът се намира до път . Парцелът е равен и подходящ за земеделска дейност.

Проммикс 2018Таня Босева

Свързани търсения

Разгледайте подобни имоти и локации

Всички типове имоти в тази локация:

Парцел в големи градове:

Парцел в популярни туристически дестинации:

За Пловдив

Пловдив - Културната столица на България

Пловдив е вторият по големина град в България и най-старият непрекъснато обитаван град в Европа, известен като "Културната столица". Градът предлага уникално съчетание от древна история, съвременна култура и динамично развитие.

Добри места за живеене

Сред добрите места за живеене са Старият град - с автентична възрожденска архитектура и близост до Римския театър; Кварталите около парк "Цар Симеонова градина" - зелени зони с езера и спортни съоръжения; Районът на Тракия - модерни жилищни комплекси с добра инфраструктура; Новите квартали в северната част - съвременни сгради с лесен достъп до центъра.

Транспортни връзки

Транспортните връзки включват международно летище Пловдив (PDV), автомагистрала Тракия (до София за 1.5 часа), жп гара на линията София-Бургас, и развита автобусна мрежа към всички градове в страната.

Здравеопазване

Здравеопазването е отлично с УМБАЛ "Св. Георги" - една от най-добрите болници в България, и множество специализирани клиники.

Образование

Образованието е приоритет с Пловдивския университет, Медицинския университет, Аграрния университет и множество гимназии. Градът е образователен център на Южна България.

Икономика и особености

Пловдив е център на ИТ сектора, туризма, хранително-вкусовата промишленост и културата. Градът е известен с Римския театър, Стария град (ЮНЕСКО), фестивали като "Нощ на театрите" и като европейска столица на културата през 2019. Идеално за студенти, млади специалисти и ценители на културата.