14 резултатa - Парцели за продажба в Пловдив

Старият град, гр. Пловдив
1 / 5

Продава - Старият град, гр. Пловдив

€440,000 (860,565 лв.)
с ДДС
Парцел
225 м²
имот 20071581 🔑 ПРОДАЖБА ИЛИ СТРОИТЕЛСТВО СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ 📍 гр. Пловдив Старинен град 🏗️ Възможност, която се появява изключително рядко! ПАРАЛЕЛ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага на вниманието на инвеститори, строителни компании и предприемачи урегулиран поземлен имот с изключителен потенциал за изграждане на бутикова жилищна сграда в една от най-престижните, емблематични и ограничени като предлагане части на град Пловдив. ✅ Предлага се: ✔️ Продажба на имота или 🤝 Строителство срещу обезщетение при взаимноизгодни условия. Собствениците са отворени за обсъждане на различни инвестиционни модели с доказани строителни инвеститори. 📐 Основни параметри 📍 УПИ 225 кв.м 📏 Лице към улица 10 метра 📐 Дълбочина около 21 метра 🏗 Урбанизирана територия 🏛 Попада в централната историческа част на гр. Пловдив 📑 Зона Цсп, с вероятност за приложение на специфичните режими на Циз 🏗️ Инвестиционен потенциал ✔️ В непосредствения съседен имот има действащ ПУП и РУП за изграждане на триетажна сграда на калкан, което представлява силна устройствена предпоставка за аналогично развитие и на настоящия имот след съответните процедури. ✔️ Съществува реална възможност за реализация на: 🏠 Бутикова жилищна сграда 🏛 Представителна градска резиденция 🖼 Арт галерия с жилища 🏨 Бутиков хотел / къща за гости (след необходимите съгласувания) 💼 Представителни офиси 📊 Ориентировъчни инвестиционни показатели 📐 Очаквано строително петно: ≈ 150 кв.м 🏢 Вероятно застрояване: 3 надземни етажа ➕ възможен мансарден етаж ➕ възможен сутерен (след съгласуване) 📈 Потенциална разгъната застроена площ: ≈ 450 600 кв.м 🏠 Възможност за изграждане на: ✔️ 4 6 луксозни жилища или ✔️ бутикова смесена сграда с търговска площ и жилища. ⭐ Основни предимства ✅ Изключително рядък инвестиционен имот ✅ Отлична локация в историческия център ✅ Ограничено предлагане на подобни парцели ✅ Лице към улица 10 м ✅ Отлична градска среда ✅ Калканно застрояване към съседния имот ✅ Висок потенциал за капитализация ✅ Подходящ за бутиков проект от висок клас ✅ Престижен адрес 🤝 Покана към инвеститорите Ако сте строителна компания или инвестиционен предприемач, който търси проект с висока добавена стойност в централната историческа част на Пловдив, този имот предлага възможност за реализиране на емблематична бутикова сграда в район с изключително ограничено предлагане. Собствениците разглеждат както оферти за директна покупка, така и предложения за строителство срещу обезщетение, включително съвместни инвестиционни модели при коректни и прозрачни условия. 📞 За повече информация 📑 Предоставяме: ✔️ устройствен анализ ✔️ инвестиционен анализ ✔️ архитектурна концепция ✔️ визуализация на бъдещото застрояване ✔️ съдействие по целия инвестиционен процес. ПАРАЛЕЛ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Инвестиционни имоти Парцели за строителство Бутикови проекти Строителство срещу обезщетение
Паралел ИмотиПаралел Имоти
Индустриална зона - Север, гр. Пловдив
1 / 2

Продава - Индустриална зона - Север, гр. Пловдив

€2,790,000 (5,456,765 лв.)
с ДДС
Парцел
31000 м²
Търсите перфектното място за фабрика, склад или логистичен център? Предлагаме ви изключителен парцел в сърцето на Индустриална зона Марица, разположен до „Силвър Стар“ (Mercedes-Benz) и в съседство с гиганти като Liebherr, Schneider Electric и Maxcom. 📌 КЛЮЧОВИ ПАРАМЕТРИ: Площ: 31 000 кв.м. (УПИ за промишлено строителство) Лице на асфалтов път: Впечатляващите 310 метра! Плътност на застрояване: 80% Кинт: 2.5 Озеленяване: 20% 🌟 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА И ИНФРАСТРУКТУРА: Уникален достъп: Парцелът граничи с асфалтов път от трите си страни, което осигурява перфектна логистика и лесно планиране на входове и изходи. Готови комуникации: Имотът разполага с питейна вода и граничи с отводнителен канал (изключително важно за бързо проектиране и безопасност). Престижна локация: В най-бързо развиващата се индустриална зона с готова инфраструктура и топ съседи. Максимално застрояване: Показателите позволяват изграждането на огромно РЗП. Цената е без ДДС. Имотът е с изрядни документи и готов за сделка. 📞 ЗА КОНТАКТИ И ОГЛЕДИ: 0882391665
Проммикс 2018Проммикс 2018Таня Босева
Прослав, гр. Пловдив
Повишена цена
1 / 3

Продава - Прослав, гр. Пловдив

€299,000 (584,793 лв.)
+1.22%
с ДДС
Парцел
1477 м²
P-1941730 ПАРАЛЕЛ ИМОТИ продава ексклузивно поземлен имот в кв. Прослав , подходящ за голямо имение или за разделяне на две УПИта за жилищно строителство. Имотът се намира преди обръщалото, на тихо и уединено място. В парцела има стара амортизирана сграда. Предимство: Перспективна жилищна зона според ОУП на Пловдив.
Паралел ИмотиПаралел ИмотиЗинаида Първанова
Прослав, гр. Пловдив
1 / 5

Продава - Прослав, гр. Пловдив

€993,000 (1,942,139 лв.)
с ДДС
Парцел
4865 м²
P-1941720 🏡 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО В ГР. ПЛОВДИВ – ЗОНА Жм1 | 4 865 кв.м | ЛИЦЕ КЪМ ДВЕ УЛИЦИ 💎 ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВИСОК ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ Предлагаме за продажба или обезщетение, поземлен имот с площ 4 865 кв.м, разположен в район Западен, гр. Пловдив, кв Прослав“, с отличен достъп по асфалтов път и лице към две улици. 📍 Имотът попада в устройствена зона Жм1 по ОУП на гр. Пловдив, което го прави изключително подходящ за изграждане на: ✅ Комплекс от редови къщи ✅ Затворен жилищен комплекс ✅ Самостоятелни еднофамилни къщи ✅ Бутиков жилищен проект с нискоетажно застрояване 📐 Характеристики: 🔹 Площ: 4 865 кв.м 🔹 Приблизителни размери: 87 м × 55 м 🔹 Правилна форма 🔹 Лице към две улици 🔹 Достъп по асфалтов път 🔹 Две съществуващи стопански постройки 🔹 Спокойна и перспективна локация 🔹 Бърз достъп до градската инфраструктура 🔹 Висок инвестиционен потенциал 🏘️ Устройствена перспектива – зона Жм1 ✔ Нискоетажно жилищно строителство ✔ Височина до около 10 м ✔ Подходящо за редови къщи и еднофамилни сгради ✔ Възможност за изграждане на вътрешна улица и обособяване на самостоятелни УПИ 📈 Инвестиционен потенциал Имотът позволява реализация на проект за: 🏡 12 – 16 редови къщи 🌳 Озеленени общи части 🚗 Паркоместа към всяка къща 🔒 Контролиран достъп 🌿 Модерен жилищен комплекс, ориентиран към семейства, търсещи спокойна среда в близост до града. ⭐ Предимства: ✅ Район с активно развитие ✅ Лице към две улици ✅ Отлична геометрия на имота ✅ Асфалтов достъп ✅ Висока ликвидност ✅ Подходящ за строителни и инвестиционни компании ✅ Перспективна жилищна зона според ОУП на гр. Пловдив 📞 Имот с рядко срещани параметри и отличен потенциал за бъдещо развитие. 🤝 Огледи и допълнителна информация – след предварителна уговорка. 🏢 ПАРАЛЕЛ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Работим с колеги и инвестиционни компании.
Паралел ИмотиПаралел ИмотиЗинаида Първанова
Отдих и култура, гр. Пловдив
1 / 1

Продава - Отдих и култура, гр. Пловдив

€103,000 (201,450 лв.)
с ДДС
Парцел
1374 м²
P-1915205 ПАРАЛЕЛ ИМОТИ продава поземлен имот в урбанизираната зона на район Северен, Парк "Отдих и култура" с голямо лице от 80м на път. Пазарни предимства • отлична самостоятелност; • възможност за независим инвестиционен проект; • подходящ за нискоетажно жилищно строителство; . тихо и спокойно място в перспективен район с бърз достъп до Пазарджишко шосе. Добра инвестиционна възможност.
Паралел ИмотиПаралел ИмотиЗинаида Първанова
Отдих и култура, гр. Пловдив
1 / 1

Продава - Отдих и култура, гр. Пловдив

€128,400 (251,128 лв.)
с ДДС
Парцел
1712 м²
P-1915138 ПАРАЛЕЛ ИМОТИ продава ПИ в район Северен, парк "Отдих и култура с лице от 80м, разположен на асфалтов път, Имотът е с правилна форма, в урбанизиран терен с изключително добра инвестиционна перспектива. Пазарни предимства • голямо лице към улица; • възможност за отлично архитектурно решение; • добра осветеност и експозиция; • възможност за разделяне на две УПИ; Локацията комбинира: • бърз автомобилен достъп; • ниска плътност на застрояване; • близост до зелени площи; • перспективно градоустройствено развитие. ОТЛИЧНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИРАНЕ !
Паралел ИмотиПаралел ИмотиЗинаида Първанова
Прослав, гр. Пловдив
1 / 5

Продава - Прослав, гр. Пловдив

€3,600,000 (7,040,988 лв.)
с ДДС
Парцел
47999 м²
P-1915466 🏆 ЕКСКЛУЗИВНО ЗА ПРОДАЖБА – СТРАТЕГИЧЕСКИ ИНВЕСТИЦИОНЕН ТЕРЕН ЛИЦЕ НА Е375, ГР. ПЛОВДИВ 🚛 ЛОГИСТИКА • БИЗНЕС ПАРК • ШОУРУМИ • ИНТЕРМОДАЛЕН ЦЕНТЪР • ИНВЕСТИЦИЯ ОТ РЕГИОНАЛНО ЗНАЧЕНИЕ Предлагаме за продажба изключителен инвестиционен актив, представляващ поземлен имот в местност „Прослав“, гр. Пловдив, с директна експозиция към международния транспортен коридор Е375 (Пещерско шосе). Това е един от малкото терени в района на Пловдив, който съчетава: ✅ мащабна площ ✅ правилна форма ✅ голямо лице на главен път ✅ отлична транспортна свързаност ✅ перспектива за развитие на логистичен и бизнес парк от ново поколение 📐 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ 📍 Локация: гр. Пловдив, район Западен, м. Прослав 📏 Обща площ: 48000 кв.м. (около 48 дка) 🚗 Лице към Е375 (Пещерско шосе): 135 м 📏 Дълбочина: около 340 м 🟩 Форма: правилен правоъгълен полигон 🏗 Статут по ОУП: Зона СОП 🔑 Собственост: Частна 🌍 СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ Локацията предоставя директен достъп до най-важните транспортни артерии на Южна България. 📍 Е375 – непосредствено лице 🚛 Околовръстен път на Пловдив 🛣 АМ „Тракия“ – приблизително 6 км 🚂 Интермодален терминал Златитрап – около 7 км ✈️ Летище Пловдив – около 10 км 🏭 Индустриална зона Пловдив 🏭 Тракия икономическа зона 🚄 Рехабилитирана железопътна линия Пловдив – Златитрап 🌍 Отлична връзка към: София Бургас Свиленград Турция Гърция Румъния 🏢 ПОДХОДЯЩ ЗА 🚛 Логистичен парк клас „А“ регионален дистрибуционен център складови бази куриерски центрове e-commerce fulfillment център 🏭 Производствен комплекс лека промишленост монтажни производства високотехнологични предприятия 🏢 Бизнес парк корпоративни офиси административни сгради R&D центрове 🚗 Шоурум парк Благодарение на 135 м лице към главен път теренът е изключително подходящ за: 🚘 автомобилни представителства 🚜 земеделска техника 🚛 тежкотоварни превозни средства 🏗 строителна техника ⚡ енергийни и технологични компании 💎 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА ✅ Рядко срещана площ от близо 96 дка ✅ 135 метра лице на международен път Е375 ✅ Правилна форма и отлична усвояемост ✅ Попада в зона СОП по ОУП на гр. Пловдив ✅ Възможност за изграждане на самостоятелна пътна връзка ✅ Висока видимост и рекламна стойност ✅ Отлична локация за международни логистични оператори ✅ Подходящ за развитие на проект от регионално значение ✅ Значителен потенциал за капиталов ръст 📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Теренът предлага възможност за развитие на: 🏗 Логистичен хъб от ново поколение 🚂 Интермодално свързан индустриален парк 🏢 Бизнес и шоурум комплекс 🌍 Международен дистрибуционен център за Балканския регион Подобни по размер, локация и транспортна обезпеченост имоти практически липсват на пазара в района на Пловдив. 🔥 ИМОТ ЗА СЕРИОЗНИ ИНВЕСТИТОРИ Този актив е подходящ за: 🌍 Международни инвестиционни фондове 🚛 Логистични оператори 🏭 Производствени компании 🏢 Девелопъри на индустриални и бизнес паркове 💰 Институционални инвеститори 📞 За допълнителна информация, устройствен анализ, концептуален master plan и организиране на оглед, моля свържете се с нас.⚠️ Поради високата инвестиционна стойност на имота и необходимостта от конфиденциалност, подробна информация, документи и организация на огледи се предоставят само след предварително представяне по електронна поща а именно на [email protected] Моля, в запитването посочете: • име на фирмата и бранда, който представлявате; • кратко описание на дейността на компанията; • име и длъжност на лицето за контакт; • основание и представителна власт за водене на преговори по придобиване на имота. Запитвания без идентификация на инвеститора и представляващото го лице няма да бъдат разглеждани.
Паралел ИмотиПаралел Имоти
Прослав, гр. Пловдив
1 / 4

Продава - Прослав, гр. Пловдив

€7,200,000 (14,081,976 лв.)
с ДДС
Парцел
95998 м²
P-1915624 🏆 ЕКСКЛУЗИВНО ЗА ПРОДАЖБА – СТРАТЕГИЧЕСКИ ИНВЕСТИЦИОНЕН ТЕРЕН ЛИЦЕ НА Е375, ГР. ПЛОВДИВ 🚛 ЛОГИСТИКА • БИЗНЕС ПАРК • ШОУРУМИ • ИНТЕРМОДАЛЕН ЦЕНТЪР • ИНВЕСТИЦИЯ ОТ РЕГИОНАЛНО ЗНАЧЕНИЕ Предлагаме за продажба изключителен инвестиционен актив, представляващ обединение на два съседни поземлени имота в местност „Прослав“, гр. Пловдив, с директна експозиция към международния транспортен коридор Е375 (Пещерско шосе). Това е един от малкото терени в района на Пловдив, който съчетава: ✅ мащабна площ ✅ правилна форма ✅ голямо лице на главен път ✅ отлична транспортна свързаност ✅ перспектива за развитие на логистичен и бизнес парк от ново поколение 📐 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ 📍 Локация: гр. Пловдив, район Западен, м. Прослав 📏 Обща площ: 95 999 кв.м. (около 96 дка) 🚗 Лице към Е375 (Пещерско шосе): 270 м 📏 Дълбочина: около 340 м 🟩 Форма: правилен правоъгълен полигон 🏗 Статут по ОУП: Зона СОП 🔑 Собственост: Частна 🌍 СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ Локацията предоставя директен достъп до най-важните транспортни артерии на Южна България. 📍 Е375 – непосредствено лице 🚛 Околовръстен път на Пловдив 🛣 АМ „Тракия“ – приблизително 6 км 🚂 Интермодален терминал Златитрап – около 7 км ✈️ Летище Пловдив – около 10 км 🏭 Индустриална зона Пловдив 🏭 Тракия икономическа зона 🚄 Рехабилитирана железопътна линия Пловдив – Златитрап 🌍 Отлична връзка към: София Бургас Свиленград Турция Гърция Румъния 🏢 ПОДХОДЯЩ ЗА 🚛 Логистичен парк клас „А“ регионален дистрибуционен център складови бази куриерски центрове e-commerce fulfillment център 🏭 Производствен комплекс лека промишленост монтажни производства високотехнологични предприятия 🏢 Бизнес парк корпоративни офиси административни сгради R&D центрове 🚗 Шоурум парк Благодарение на 270 м лице към главен път теренът е изключително подходящ за: 🚘 автомобилни представителства 🚜 земеделска техника 🚛 тежкотоварни превозни средства 🏗 строителна техника ⚡ енергийни и технологични компании 💎 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА ✅ Рядко срещана площ от близо 96 дка ✅ 270 метра лице на международен път Е375 ✅ Правилна форма и отлична усвояемост ✅ Попада в зона СОП по ОУП на гр. Пловдив ✅ Възможност за изграждане на самостоятелна пътна връзка ✅ Висока видимост и рекламна стойност ✅ Отлична локация за международни логистични оператори ✅ Подходящ за развитие на проект от регионално значение ✅ Значителен потенциал за капиталов ръст 📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Теренът предлага възможност за развитие на: 🏗 Логистичен хъб от ново поколение 🚂 Интермодално свързан индустриален парк 🏢 Бизнес и шоурум комплекс 🌍 Международен дистрибуционен център за Балканския регион Подобни по размер, локация и транспортна обезпеченост имоти практически липсват на пазара в района на Пловдив. 🔥 ИМОТ ЗА СЕРИОЗНИ ИНВЕСТИТОРИ Този актив е подходящ за: 🌍 Международни инвестиционни фондове 🚛 Логистични оператори 🏭 Производствени компании 🏢 Девелопъри на индустриални и бизнес паркове 💰 Институционални инвеститори 📞 За допълнителна информация, устройствен анализ, концептуален master plan и организиране на оглед, моля свържете се с нас.⚠️ Поради високата инвестиционна стойност на имота и необходимостта от конфиденциалност, подробна информация, документи и организация на огледи се предоставят само след предварително представяне по електронна поща а именно на [email protected] Моля, в запитването посочете: • име на фирмата и бранда, който представлявате; • кратко описание на дейността на компанията; • име и длъжност на лицето за контакт; • основание и представителна власт за водене на преговори по придобиване на имота. Запитвания без идентификация на инвеститора и представляващото го лице няма да бъдат разглеждани.
Паралел ИмотиПаралел Имоти
Индустриална зона - Север, гр. Пловдив
1 / 9

Продава - Индустриална зона - Север, гр. Пловдив

€380,000 (743,215 лв.)
с ДДС
Парцел
7400 м²
20071573 Представяме ви имот с КОНЦЕПЦИЯ ЗА ЛОГИСТИЧЕН И ТЪРГОВСКО-ИНДУСТРИАЛЕН ПАРК PLOVDIV GATE FLEX PARK & TRADE PARK 1. ОБЩА КОНЦЕПЦИЯ Предложеният проект представлява модерен логистичен и търговско-индустриален комплекс от ново поколение, позициониран на стратегическа локация с директно лице 74 м. на Пазарджишко шосе, в западния вход на град Пловдив. Концепцията комбинира: модулни складови площи; шоуруми и търговски площи; офисна и административна част; логистични зони; външни експозиционни площи; зарядна и паркинг инфраструктура; рекламни и брандинг зони. Основната идея е създаването на: Градски индустриален хъб който да обслужва: - дистрибуция; - last-mile logistics; - e-commerce оператори; - вносители; - строителни и индустриални компании; - мебелни и интериорни брандове; - авточасти и техника; - логистични оператори; - компании с нужда от комбинация между склад + шоурум + офис. 2. ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА ЛОКАЦИЯ Имотът е разположен: около 2.5 км от околовръстния път на Пловдив; с директна връзка към АМ Тракия ; с бърз достъп до: - Индустриална зона Марица; - Тракия икономическа зона; - Митница Пловдив; - Летище Пловдив; - Карго и логистични терминали. ТРАНСПОРТНА ДОСТЪПНОСТ Имотът позволява: директен вход/изход за ТИР; лесни маневри; отделяне на тежкотоварен и лек автомобилен поток; висок рекламен потенциал поради 74 м лице. ГОТОВНОСТ ЗА РЕАЛИЗАЦИЯ Налични са: ПУП; Скица-виза; разрешение за присъединяване към EVN; съгласуване с ВиК; одобрен проект за пътна връзка; съгласуване с АПИ и КАТ. Това намалява значително времето до реализация и повишава инвестиционната стойност. 3. ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ ПоказателСтойностПлощ на имота~7 400 кв.мПлътност75 %Озеленяване25 %КИНТ2.5Кота корниз10 мСтатутскладова база, промишлени стоки и офиси 4. ОСНОВНА АРХИТЕКТУРНА ИДЕЯ КОНЦЕПТ: MODULAR FLEX PARK Проектът е вдъхновен от съвременните европейски логистични паркове и концепцията за: - modular industrial hub; - urban logistics center; - flex warehouse park. Основната идея е: сградата да бъде разделена на независими модули, които могат: да се продават; да се отдават под наем; да се обединяват; да се адаптират според клиента. 5. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА ФУНКЦИОНАЛНО ЗОНИРАНЕ ЗОНА А FRONT RETAIL / SHOWROOM ZONE Разположена към Пазарджишко шосе. Предназначение: шоуруми; търговски площи; представителни офиси; автомобилни брандове; строителни материали; интериорни решения; машини и оборудване. Архитектурен характер високи стъклени фасади; LED фасадно осветление; композитни панели; метал и стъкло; висока визуална разпознаваемост. ЗОНА B LOGISTICS / WAREHOUSE HUB Основната складова зона. Възможно разпределение: Тип модулПлощSmall Flex Unit180 250 кв.мMedium Unit350 500 кв.мLarge Unit700 1200 кв.м Технически характеристики - светла височина 8 10 м; - товарни рампи; - sectional doors; - индустриални подове; - BMS управление; - фотоволтаична система; - EV charging stations. ЗОНА C OFFICE / ADMINISTRATION Административна сграда: - фронт офис; - coworking зона; - конферентни зали; - showroom lounge; - кафетерия; - roof terrace. ЗОНА D TRUCK & CAR PARKING Тежкотоварен транспорт - TIR паркинг; - waiting zone; - overnight parking; - маневрена зона. - Леки автомобили - клиентски паркинг; - VIP паркинг; - EV charging. ЗОНА E OUTDOOR DISPLAY & ADVERTISING Възможност за: - billboard tower; - LED screen; - pylon signage; - outdoor expo area. Тази зона може да носи самостоятелен приход.Проектът има потенциал да се позиционира като: логистичен парк от ново поколение; gateway logistics center; urban industrial park; trade & warehouse center. Основни предимства: директна видимост; стратегическа локация; бърз достъп до магистрала; възможност за модулно развитие; висока ликвидност; потенциал за висока доходност.
Паралел ИмотиПаралел Имоти
Тракия, гр. Пловдив
1 / 6

Продава - Тракия, гр. Пловдив

€2,227,500 (4,356,610 лв.)
с ДДС
Парцел
6350 м²
P-1873355 ПАРЦЕЛ СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ посочената цена е индикативна !Три съседни УПИ-та с идеен проект само за единия имот за Производствено-административна сграда с общежитие 1. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ Площ: 6350 кв.м Устройствена зона: СОП Смесена общественообслужваща и производствено-складова зона 2. УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ Плътност на застрояване: до 80% КИНТ: до 2.5 Озеленяване: минимум 20% Височина: до 25 м Минимум 1/3 от озеленяването дървесна растителност 3. КОНЦЕПЦИЯ НА ПРОЕКТА Проектът предвижда изграждане на многофункционална сграда, съчетаваща: - Производствена база - Административни офиси - Общежитие за персонал Основната идея е оптимизиране на логистиката и намаляване на оперативните разходи чрез интегриране на всички функции в един обект. 4. ГРАДОУСТРОЙСТВЕНО РЕШЕНИЕ - Свободно застрояване съгласно визата - Обособен транспортен достъп за товарни автомобили - Отделен вход за административна част - Паркиране: наземни паркоместа + възможност за подземно ниво 5. ОБЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕНО РЕШЕНИЕ Сградата е проектирана с приблизителни параметри: - Застроена площ: ~1200 1300 кв.м за трите УПИ 3600 - 3900 кв.м. - РЗП: ~3500 4000 кв.м за трите УПИ 12 000 кв.м. - Етажност: 4 5 етажа 6. ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ - Партер (Производство) - Производствени халета - Складови площи - Товаро-разтоварна зона - Технически помещения - Етаж 2 (Офиси) - Open-space офиси - Конферентни зали - Административни кабинети - Столова и кухненски блок - Санитарни помещения - Етажи 3 5 (Общежитие) - Стаи за 2 3 човека - Общи кухни - Дневни помещения - Перални - Санитарни възли-Тераси и зони за отдих 7. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Конструкция: стоманобетонна рамкова Фасада: топлоизолация + HPL/алуминиеви панели Дограма: алуминиева Енергийна ефективност: клас А ОВК: VRF система Фотоволтаици на покрива Система за събиране на дъждовна вода 8. ОЗЕЛЕНЯВАНЕ Минимум 20% озеленена площ Дървесна растителност ≥ 1/3 Буферни зелени пояси към улицата 9. ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА - Намаляване на транспортни разходи - По-добър контрол върху работната сила - Повишена производителност - Възможност за отдаване под наем на офиси/жилищни части - Данъчни и инвестиционни стимули 10. ИКОНОМИЧЕСКА ОЦЕНКА (ПРОГНОЗА) - Инвестиция: ~9 000 000 9 500 000 - Годишни приходи: ~2 700 000 3 200 000 - Оперативни разходи: ~750 000 - EBITDA: ~ 1 050 000 1 450 000 - Срок на възвръщаемост: 6 - 8 години - IRR: 14 18% 11. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Проектът представлява устойчив инвестиционен продукт с висока добавена стойност, подходящ за индустриалната зона на гр. Пловдив. Комбинацията от производство, администрация и жилищна функция създава синергия, която подобрява ефективността и намалява разходите в дългосрочен план.
Паралел ИмотиПаралел Имоти
Тракия, гр. Пловдив
1 / 6

Продава - Тракия, гр. Пловдив

€720,000 (1,408,197 лв.)
с ДДС
Парцел
1656 м²
P-1873351 ПАРЦЕЛ СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ посочената цена е индикативна ! УПИ с идеен проект Производствено-административна сграда с общежитие 1. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ Площ: 1656 кв.м Устройствена зона: СОП Смесена общественообслужваща и производствено-складова зона 2. УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ Плътност на застрояване: до 80% КИНТ: до 2.5 Озеленяване: минимум 20% Височина: до 25 м Минимум 1/3 от озеленяването дървесна растителност 3. КОНЦЕПЦИЯ НА ПРОЕКТА Проектът предвижда изграждане на многофункционална сграда, съчетаваща: - Производствена база - Административни офиси - Общежитие за персонал Основната идея е оптимизиране на логистиката и намаляване на оперативните разходи чрез интегриране на всички функции в един обект. 4. ГРАДОУСТРОЙСТВЕНО РЕШЕНИЕ - Свободно застрояване съгласно визата - Обособен транспортен достъп за товарни автомобили - Отделен вход за административна част - Паркиране: наземни паркоместа + възможност за подземно ниво 5. ОБЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕНО РЕШЕНИЕ Сградата е проектирана с приблизителни параметри: - Застроена площ: ~1200 1300 кв.м - РЗП: ~3500 4000 кв.м - Етажност: 4 5 етажа 6. ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ - Партер (Производство) - Производствени халета - Складови площи - Товаро-разтоварна зона - Технически помещения - Етаж 2 (Офиси) - Open-space офиси - Конферентни зали - Административни кабинети - Столова и кухненски блок - Санитарни помещения - Етажи 3 5 (Общежитие) - Стаи за 2 3 човека - Общи кухни - Дневни помещения - Перални - Санитарни възли-Тераси и зони за отдих 7. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Конструкция: стоманобетонна рамкова Фасада: топлоизолация + HPL/алуминиеви панели Дограма: алуминиева Енергийна ефективност: клас А ОВК: VRF система Фотоволтаици на покрива Система за събиране на дъждовна вода 8. ОЗЕЛЕНЯВАНЕ Минимум 20% озеленена площ Дървесна растителност ≥ 1/3 Буферни зелени пояси към улицата 9. ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА - Намаляване на транспортни разходи - По-добър контрол върху работната сила - Повишена производителност - Възможност за отдаване под наем на офиси/жилищни части - Данъчни и инвестиционни стимули 10. ИКОНОМИЧЕСКА ОЦЕНКА (ПРОГНОЗА) - Инвестиция: ~3 000 000 3 500 000 - Годишни приходи: ~900 000 1 200 000 - Оперативни разходи: ~250 000 - EBITDA: ~350 000 450 000 - Срок на възвръщаемост: 6 8 години - IRR: 14 18% 11. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Проектът представлява устойчив инвестиционен продукт с висока добавена стойност, подходящ за индустриалната зона на гр. Пловдив. Комбинацията от производство, администрация и жилищна функция създава синергия, която подобрява ефективността и намалява разходите в дългосрочен план.
Паралел ИмотиПаралел Имоти

За Пловдив

Пловдив - Културната столица на България

Пловдив е вторият по големина град в България и най-старият непрекъснато обитаван град в Европа, известен като "Културната столица". Градът предлага уникално съчетание от древна история, съвременна култура и динамично развитие.

Добри места за живеене

Сред добрите места за живеене са Старият град - с автентична възрожденска архитектура и близост до Римския театър; Кварталите около парк "Цар Симеонова градина" - зелени зони с езера и спортни съоръжения; Районът на Тракия - модерни жилищни комплекси с добра инфраструктура; Новите квартали в северната част - съвременни сгради с лесен достъп до центъра.

Транспортни връзки

Транспортните връзки включват международно летище Пловдив (PDV), автомагистрала Тракия (до София за 1.5 часа), жп гара на линията София-Бургас, и развита автобусна мрежа към всички градове в страната.

Здравеопазване

Здравеопазването е отлично с УМБАЛ "Св. Георги" - една от най-добрите болници в България, и множество специализирани клиники.

Образование

Образованието е приоритет с Пловдивския университет, Медицинския университет, Аграрния университет и множество гимназии. Градът е образователен център на Южна България.

Икономика и особености

Пловдив е център на ИТ сектора, туризма, хранително-вкусовата промишленост и културата. Градът е известен с Римския театър, Стария град (ЮНЕСКО), фестивали като "Нощ на театрите" и като европейска столица на културата през 2019. Идеално за студенти, млади специалисти и ценители на културата.