2 results - Houses for sale in Gurmazovo, София

Price Reduced

1 / 6

For Sale - Gurmazovo, Sofia

Редова къща в процес на строителство с РЗП 315м2 и прилежаща земя. Състои се от сутерен, и 2 жилищни етажа. Сутеренът е светъл и подходящ за осъществяване на различни идеи. Има топла връзка към етажите и подход към двора. Двата етажа са с функционално разпределиние, с просторни и светли помещения. На първи етаж - има просторна дневна с бокс от 44м2, баня с тоалетна, мокро/перално/ помещение и два подхода- официалин вход от лицевата страна на къщата и заден вход с тераса и стълбище към двора. На втори етаж има 3/три/спални, две бани, дрешник и две тераси. Спалните са просторни, около 20м2. Строителството се осъществява с естествени и съвременни материали, с презумция за естетика, функционалност и енергийна ефективност: дограма 'Кьомерлинг', вентилирана фасада с камък, подово отопление, конвектори, термопомпа, хидрофор, немска пречиствателна станция. Гараж с топла връзка.С Акт 14. Предвидено е строителството да приключи лятото на 2026г. Районът е тих и спокоен. Къщите са 3 броя и подходящи за цяла фамилия, която желае да живее задружно на тихо и зелено място. ДОГОВАРЯНЕ ЦЕНА, СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ И СОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ. За огледи и допълнителна информация Катанска 0878686843

Катани Инженеринг ООД

1 / 18

For Sale - Gurmazovo, Sofia

€754,800 (1,476,260 лв.)

with VAT

House

350 m²4 Beds4 Baths350 m²

Референтен код: ZNSGU009 (моля, споменете този код, когато се свързвате с нас) Ние от MyVision Real Estate сме горди да ви предложим къща за продажба в затворен комплекс. Всяка къща от луксозният жилищен проект е проектирана да отговаря на най-високите изисквания. Комплексът се състои от 13 типови еднофамилни двуетажни къщи, всяка със ЗП = 180 м2 и РЗП – 328 м2. Всяка къща се намира в отделно самостоятелно УПИ. Всяка типова къща е съставена от: Първи етаж, кота ± 0.00: Антре, Кухня с Трапезария, Дневна, Домашен офис, Тоалетна, Спалня за Гости, Баня за гости, Интериорна стълба към втори етаж, гараж за 2 коли, Склад и Техническо помещение. От пространството под интериорната стълба – домашен офис и от спалнята за гости на ет. 1 се излиза към градина с басейн. Втори етаж, кота + 3.50: Емпоре/Кът за почивка, 3 Спални, 3 Бани, 2 Гардеробни помещения. Носещата конструкция на къщите е монолитна със стоманобетонови колони, греди и плочи. Светла височина в помещенията 3.00 метра. Всекидневната е със светла височина от 5.70 метра и Емпоре. Гаражите са с височина от 3.00 метра. Дограма Троен стъклопакет с алуминиев профил и обков на Schuko: Дълъг живот на профила при използване; Леки конструкции на профилите; Издръжливост на голям процент от вредните въздействия на околната среда; Устойчивост при температурни разлики; Стилен дизайн; Изключително лесна поддръжка; Подово покритие Подовото покритие се състои от топлоизолация, подово отопление, циментова замазка, саморазливен под и финиш спрямо функцията на всяко помещение – паркет, гранит, мрамор, гранитогрес по избор. Стени Мазилка „Рьофикс“ + финна шпакловка+ грунд + финиш по избор – МДФ плоскости, ПДЧ, HPL, боя, плочи и др. Тавани Мазилка „Рьофикс“ + финна шпакловка+ грунд + финиш по избор – МДФ плоскости, ПДЧ, HPL, боя, плочи и др. Входни врати „Солид“ качествени врати с дървен обков и „смарт брава“ с биометрика. Тези устройства съчетават достойнствата на механичните брави, като максимална механична издръжливост и висока защита срещу взломяване, с предимствата, които електрониката носи, а именно интелигентни функции и нови възможности за управление на достъпа с код, чип, биометрия, телефон и дистанционно. Бани и санитарни помещения Оборудвани и завършени. Осветителни тела Монтирани във всяко помещение. Осветлението може да бъде разделено на три основни типа: Екстериорно фасадно – реализирано с шини за вграждане в дървена обшивка по конзолните части на плоския покрив, вертикалните архитектурни елементи и перголите. Екстериорно градинско – реализирано с външни осветителни тела – прожектори към фасадата и градински лампи. Интериорно – реализирано с луни и шини за вграждане в окачен таван. Smart Home Система Всяка къща ще разполага с изградена система за управление внасяща максимален комфорт на обитателите. Електроинсталация Всички инсталции ще бъдат изпълнени по най-добрите практики, а използваните марки на ел. материали –„Shnider“ и “ABB” са гаранция за качество. Ще бъде изпълненена също така и слаботокова инсталация и „смарт хоум инсталация“. Всяка къща ще разполага със собствена пречиствателна станция и басейн с необходимите технически помещения за неговото поддържане. Водопровод Водопроводът е изпълнен с полипропиленови тръби, като за топла вода се използват полипропиленови тръби салуминиева вложка. Монтирани водомери. Канализация Канализацията е с PVC тръби – шумоизолирани. Мръсната вода се отвежда до пречиствателна станция на немската марка „GRAF“. Водата се пречиства на 99% и става за напояване на тревните площи. Пречиствателната станция се почиства от оторизирана фирма веднъж на две години Предвидено е отоплението да бъде с термопомпа от най-висок клас „General Fujitsu“, с подово отопление в цялата къща с изключение на гаража. За климатизация през лятото във всяка стая са предвидени конвектори. Ползи от подово отопление: Ниски разходи за поддръжка; Висока енергийна ефективност; Изключителен комфорт; Подовото отопление е по-хигиенично; Гъвкавост при контрола на стайната температура; Оптимално решение за просторно помещение; Всяка къща разполага с двоен просторен гараж с висококачествена ролетна врата на марката “HORMANN” с дистанционно управление. Подът е на шлайфан бетон. Стените и тавана са на мазилка. С мисъл за околната среда предвиждаме изграждането на електростанции за нашите иновативни обитатели. Пред гаража има още две напълно обособени просторни паркоместа. Просторният и зелен двор, който сме предвидили е съчетания между планински гледки и басейн, което създава максимален комфорт, и усещане за свобода. Събирането с приятели и семейство в топлите летни дни ще бъде още по-приятно. Предлагаме опция и за отопляване през останалите сезони от годината. Басейнът е с размери 500 х 350. Този имот може да бъде ваш за 754800 евро. Ако искате повече информация относно този имот, можете да се свържете с Живка Николова : +359 889722837 или по имейл: [email protected] Посетете още от нашите предложения, достъпни на www.myvision-bg.eu Партньор на кредитни институции и банки,съдействие за получаване на кредити.

MyVision Real EstateNona Toneva

2 results - Houses for sale in Gurmazovo, София

For Sale - Gurmazovo, Sofia

For Sale - Gurmazovo, Sofia

Related Searches

All Property Types in This Location:

House in Regional Cities:

House in Tourist Places: