B-1878708 🏢 ОФИС ПОД НАЕМ ТОП ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТЪРА НА ПЛОВДИВ 📍 Адрес: ул. Стефан Веркович 3, ет. 1, гр. Пловдив район Централен 📐 Площ: 50 кв.м 🏢 Сграда: модерна административно-делова сграда (6 етажа, ~50 офиса) 🚗 Паркиране: подземен паркинг в сградата (възможност за наем на паркомясто от трети лица) 🔑 ОПИСАНИЕ НА ИМОТА Предлагаме функционален и светъл офис, разположен на първи етаж в представителна бизнес сграда. Пространството е отворен тип (open space) с възможност за гъвкаво вътрешно разпределение. Характеристики: Собствен санитарен възел Изводи за топла/студена вода + канал (подходящо за кухненски бокс) Окабеляване за интернет и СОТ Климатизация Добра естествена осветеност Съвременна визия на сградата и общите части 📍 ЛОКАЦИЯ СИЛЕН ЮРИДИЧЕСКИ И АДМИНИСТРАТИВЕН КЛЪСТЕР Имотът се намира в непосредствена близост до ключови институции: - Агенция по вписванията - Районен съд Пловдив - СГКК Пловдив - Прокуратура на Република България - ОД на МВР Пловдив - ➡️ Над 90% от нотариалните кантори са на пешеходно разстояние изключително предимство за правни и административни дейности. 🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА: - Адвокатска или нотариална кантора - ЧСИ - Счетоводна къща / данъчни консултанти - Архитектурно / проектантско бюро - Агенция за недвижими имоти - IT екип / стартъп (малък екип) - Консултантски и аутсорсинг услуги - Обучителен център / езикова школа (малък формат) 🧠 ИДЕЕН ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТ (50 кв.м) 🔹 Концепция: Функционален open-space с представителна зона Зониране: Работна зона (основна) ~30 кв.м Зона за срещи / приемна ~10 кв.м Кухненски кът ~5 кв.м Сервизни площи (WC + комуникации) ~5 кв.м 🪑 Разпределение и капацитет Зона Описание Капацитет Работна зона 4 6 бюра (120 140 см), ергономични столове 4 6 работни места Meeting зона Маса за срещи + 4 стола / диван 4 6 посетители Приемна (опция) Малък фронт-деск 1 човек Кухненски кът Шкафове, мивка, кафе зона - ➡️ Общ капацитет: 5 7 души (оптимално) 🎨 Интериор и материали Цветова схема: неутрална (бяло, светло дърво, графит) + акценти зеленина Под: съществуващ ламиниран паркет запазва се Стени: частично декоративни панели или акустични пана Осветление: LED панели (налични) + локално осветление над бюра Акустика: килимни зони / акустични панели (важно при open-space) ⚙️ Функционални подобрения (ниска инвестиция) Лек гипсокартонен или стъклен преграден елемент за отделяне на meeting зона Кабелни канали / floor boxes за по-добра организация Брандиране (лого стена) особено за юридически и консултантски бизнес 💰 ПРЕДИМСТВА В ОБОБЩЕНИЕ Централна, стратегическа локация Представителна бизнес среда Гъвкаво разпределение Подходящ за широк спектър от дейности Възможност за паркиране